940 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
360 900 $
Autre · 2 813 $/m² · 128,3 m² · constr. 1959 · terrain 358 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 200 m²
Frontage
229,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 226 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091530921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
28020091530921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 714 m · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 321 259 $ Poids 66 % |
| 2 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 148 254 $ Poids 58 % |
| 3 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 148 443 $ Poids 11 % |
| 4 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 403 $ Poids 9 % |
| 5 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 850 $ Poids 7 % |
| 6 | 5215, 28e avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (2 999 $/m²) 122,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 359 013 $ Poids 7 % |
| 7 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 176 187 $ Poids 5 % |
| 8 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 252 465 $ Poids 3 % |
| 9 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +5 962 $ | 146 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 371 541 $ Poids 1 % |
| 11 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 382 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 222 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.