1140 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 103,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 128 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091538462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
28020091538462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 280 m · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 294 703 $ Poids 47 % |
| 2 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 691 $ Poids 15 % |
| 3 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 448 $ Poids 6 % |
| 4 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 231 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 343 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 230 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 256 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 216 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 402 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 3850, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.