1175 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 169 m² · constr. 1944 · terrain 1 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 68 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091539473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
28020091539473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 964 m · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 297 $ Poids 54 % |
| 2 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 27 m · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 206 $ Poids 39 % |
| 3 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 798 $ Poids 13 % |
| 4 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 908 $ Poids 5 % |
| 5 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 429 196 $ Poids 2 % |
| 6 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −3 974 $ | 155 017 $ Poids 2 % |
| 7 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 396 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 92 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 3747, 18e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 360 $/m²) 135,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.