4780 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
142 800 $
Chalet · 2 031 $/m² · 70,3 m² · terrain 1 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 55 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091619382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
28020091619382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 18 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 1 m · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 29 % |
| 2 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 913 $ Poids 11 % |
| 3 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 508 $ Poids 9 % |
| 4 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 298 $ Poids 3 % |
| 5 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 404 $ Poids 1 % |
| 6 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 217 $ Poids 1 % |
| 7 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 006 $ Poids 1 % |
| 8 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 597 $ Poids 1 % |
| 10 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 786 $ Poids 1 % |
| 11 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 481 $ Poids 1 % |
| 12 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.