4770 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
95 200 $
Chalet · 1 595 $/m² · 59,7 m² · constr. 1963 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 000 $
Rôle antérieur 27 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091619783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
27 200 $
ID provincial
28020091619783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 7 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 63 m · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 268 $ Poids 73 % |
| 2 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 63 m · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 799 $ Poids 56 % |
| 3 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 44 m · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 037 $ Poids 17 % |
| 4 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 137 613 $ Poids 9 % |
| 5 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 391 $ Poids 6 % |
| 6 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 021 $ Poids 3 % |
| 7 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −21 809 $ | 190 174 $ Poids 1 % |
| 8 | 3235, 22e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.