1650 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 125,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,5 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 87 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091650877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
28020091650877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 39 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 23 m · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 619 m · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 318 464 $ Poids 72 % |
| 3 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 376 $ Poids 30 % |
| 4 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 780 $ Poids 27 % |
| 5 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 667 $ Poids 4 % |
| 6 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 235 $ Poids 3 % |
| 7 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 174 729 $ Poids 2 % |
| 8 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 742 $ Poids 1 % |
| 9 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 355 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.