1985 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 98,2 m² · constr. 1951 · terrain 14 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 846,3 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 90 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091673446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
28020091673446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 163 $ Poids 25 % |
| 2 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 050 $ Poids 16 % |
| 3 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 223 971 $ Poids 0 % |
| 4 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 248 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 120 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 234 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 191 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 3850, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 174 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 214 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.