2165 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 170,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 221 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091684330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
28020091684330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 90 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 567 m · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 274 $ Poids 70 % |
| 2 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 655 m · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 752 532 $ Poids 32 % |
| 3 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 661 $ Poids 27 % |
| 4 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 827 $ Poids 10 % |
| 5 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 184 593 $ Poids 1 % |
| 6 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 172 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 324 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 398 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.