2295 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 150 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091694026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
28020091694026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 213 $ Poids 22 % |
| 2 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 348 $ Poids 22 % |
| 3 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 575 315 $ Poids 3 % |
| 4 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 216 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 239 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 222 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 428 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 285 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.