2475 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 115,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 68 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091695620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
28020091695620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 350 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 35 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 586 m · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 129 139 $ Poids 72 % |
| 2 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 893 $ Poids 53 % |
| 3 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 307 497 $ Poids 43 % |
| 4 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 262 498 $ Poids 33 % |
| 5 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 169 010 $ Poids 1 % |
| 6 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 550 $ Poids 1 % |
| 7 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 593 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.