2910 42E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
295 600 $
Autre · 3 623 $/m² · 81,6 m² · constr. 2019 · terrain 212 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 000 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091806638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
28020091806638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 277 300 $ Poids 7 % |
| 2 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 260 997 $ Poids 7 % |
| 3 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 234 396 $ Poids 7 % |
| 4 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 228 752 $ Poids 7 % |
| 5 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −6 543 $ | 238 980 $ Poids 6 % |
| 6 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 613 $ Poids 5 % |
| 7 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 276 753 $ Poids 5 % |
| 8 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 254 512 $ Poids 5 % |
| 9 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 557 $ Poids 5 % |
| 10 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 691 $ Poids 4 % |
| 11 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 287 122 $ Poids 4 % |
| 12 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 396 657 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.