3125 42E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 130,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 402,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 207 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091924092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
28020091924092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 90 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 553 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 245 $ Poids 79 % |
| 2 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 71 % |
| 3 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 625 $ Poids 25 % |
| 4 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 838 $ Poids 17 % |
| 5 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 385 054 $ Poids 14 % |
| 6 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 268 581 $ Poids 8 % |
| 7 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 582 $ Poids 7 % |
| 8 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 195 $ Poids 6 % |
| 9 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 039 $ Poids 6 % |
| 10 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 120 702 $ Poids 6 % |
| 11 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 66 346 $ Poids 4 % |
| 12 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 187 290 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.