3350 42E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
84 000 $
Chalet · 2 642 $/m² · 31,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 41 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091977533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
28020091977533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±127.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 3 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, 42ème rue, Saint-Prosper 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (1 571 $/m²) 35 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 715 $ Poids 22 % |
| 2 | 5200, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (3 902 $/m²) 34,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 156 269 $ Poids 0 % |
| 3 | 1162, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (17 647 $/m²) 20,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 485 127 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.