3740 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
286 600 $
Autre · 1 958 $/m² · 146,4 m² · constr. 1911 · terrain 196 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 400 m²
Frontage
231,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 203 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092177187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
28020092177187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±143.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 442 m · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 124 197 $ Poids 62 % |
| 2 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 864 $ Poids 12 % |
| 3 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 992 m · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 387 609 $ Poids 12 % |
| 4 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 732 $ Poids 11 % |
| 5 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 351 $ Poids 5 % |
| 6 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 239 247 $ Poids 4 % |
| 7 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −9 013 $ | 108 231 $ Poids 3 % |
| 8 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 340 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 272 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 3415, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 056 $/m²) 162,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −5 333 $ | 59 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.