3749 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 93,7 m² · constr. 1930 · terrain 10 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 063,8 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 85 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092242771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
28020092242771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 20 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 133 000 $ (1 348 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 128 655 $ Poids 10 % |
| 2 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 250 734 $ Poids 0 % |
| 3 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 382 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 279 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 559 $ Poids 0 % |
| 6 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 256 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 228 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 255 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 2555, 31e Rue, Saint-Prosper 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (2 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 229 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.