3778 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 124,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 107 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092262655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
28020092262655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 494 m · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 343 047 $ Poids 18 % |
| 3 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 461 $ Poids 8 % |
| 4 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 512 $ Poids 8 % |
| 5 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 622 $ Poids 3 % |
| 6 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 221 281 $ Poids 3 % |
| 7 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −9 013 $ | 100 592 $ Poids 2 % |
| 8 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 030 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 381 $/m²) 130,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 251 832 $ Poids 0 % |
| 11 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 231 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 4.0 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −5 333 $ | 54 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.