3796 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 109,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 114 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092272099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
28020092272099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 559 m · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 363 $ Poids 63 % |
| 2 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 042 $ Poids 16 % |
| 3 | 165, rue des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 133 000 $ (1 348 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 149 941 $ Poids 14 % |
| 4 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 417 311 $ Poids 6 % |
| 5 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 291 218 $ Poids 4 % |
| 6 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 701 $ Poids 3 % |
| 7 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 231 373 $ Poids 1 % |
| 8 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +451 $ | 104 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 463 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 381 $/m²) 130,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 240 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.