3810 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 1 216 $/m² · 151 m² · constr. 1918 · terrain 4 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 107 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092273595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
28020092273595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±111.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 32 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 636 m · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 130 351 $ Poids 49 % |
| 2 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 225 $ Poids 5 % |
| 3 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 243 004 $ Poids 2 % |
| 4 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −9 013 $ | 109 828 $ Poids 1 % |
| 5 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 318 $ Poids 1 % |
| 6 | 3415, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 056 $/m²) 162,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 381 $/m²) 130,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 192 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 359 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 4.2 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −5 333 $ | 59 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 2880, 26e Rue, Saint-Prosper 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 581 $/m²) 135,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.