30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
151 100 $
Autre · 8 080 $/m² · 18,7 m² · terrain 240 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 800 m²
Frontage
195,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 86 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092340231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
28020092340231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 20 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, 38e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 77 000 $ (3 392 $/m²) 22,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 097 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.