5020 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
444 900 $
Autre · 2 588 $/m² · 171,9 m² · constr. 1921 · terrain 220 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 515,6 m²
Frontage
1 154,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101539759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
28020101539759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 93 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 117 m · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 81 % |
| 2 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 639 548 $ Poids 24 % |
| 3 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 390 812 $ Poids 6 % |
| 4 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 330 $ Poids 1 % |
| 5 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 147 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.