2525 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 147,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 100 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101605237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
28020101605237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 350 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 761 $ Poids 57 % |
| 2 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 679 m · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 145 814 $ Poids 55 % |
| 3 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 565 m · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 474 594 $ Poids 46 % |
| 4 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 341 902 $ Poids 27 % |
| 5 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 395 276 $ Poids 20 % |
| 6 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 908 m · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 644 047 $ Poids 19 % |
| 7 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 186 953 $ Poids 2 % |
| 8 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 361 $ Poids 1 % |
| 9 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 017 $ Poids 1 % |
| 10 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −6 624 $ | 142 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.