5005 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 151,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 105 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101605502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
28020101605502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 350 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 59 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 953 $ Poids 55 % |
| 2 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 509 m · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 415 294 $ Poids 54 % |
| 3 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 662 m · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 141 140 $ Poids 50 % |
| 4 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +13 235 $ | 332 537 $ Poids 24 % |
| 5 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 895 m · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 604 102 $ Poids 22 % |
| 6 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 344 984 $ Poids 18 % |
| 7 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 922 $ Poids 2 % |
| 8 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 127 $ Poids 1 % |
| 9 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 469 $ Poids 1 % |
| 10 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 137 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 341 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.