2675 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 158,8 m² · constr. 1939 · terrain 4 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 100 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101617684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
28020101617684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 350 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 679 m · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 486 437 $ Poids 60 % |
| 2 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 909 m · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 920 $ Poids 51 % |
| 3 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 407 442 $ Poids 26 % |
| 4 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 660 424 $ Poids 20 % |
| 5 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 193 290 $ Poids 1 % |
| 6 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 131 $ Poids 1 % |
| 7 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 904 $ Poids 1 % |
| 8 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −7 286 $ | 147 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 383 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 377 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.