2725 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 94,9 m² · constr. 1915 · terrain 19 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 600 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 105 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101628241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
28020101628241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 350 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 307 $ Poids 29 % |
| 2 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +54 949 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 453 $ Poids 5 % |
| 3 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 086 $ Poids 0 % |
| 4 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 219 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 243 595 $ Poids 0 % |
| 6 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 230 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 3850, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.