5020-5060 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
170 700 $
Autre · terrain 232 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 300 m²
Frontage
663,7 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 81 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101636843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
28020101636843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 350 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 27 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 644 m · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 51 % |
| 3 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 579 m · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 49 % |
| 4 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 932 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 004 $ Poids 42 % |
| 6 | 5215, 28e avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 906 m · Vendu 368 000 $ (2 999 $/m²) 122,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 415 $ Poids 35 % |
| 7 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 35 % |
| 8 | 5189, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-02 · 844 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 33 % |
| 9 | 5200, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-11 · 877 m · Vendu 135 000 $ (3 902 $/m²) 34,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 31 % |
| 10 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 27 % |
| 11 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 27 % |
| 12 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 501 m · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.