2785 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 97,8 m² · constr. 1986 · terrain 11 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 083,4 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 115 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101638299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
28020101638299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 350 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 383 $ Poids 41 % |
| 2 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 354 $ Poids 29 % |
| 3 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 222 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 223 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 247 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 234 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 3850, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 431 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.