5070 29E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 134,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 117 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101678492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
28020101678492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 51 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 398 m · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 157 $ Poids 92 % |
| 2 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 267 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 158 $ Poids 60 % |
| 3 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 158 482 $ Poids 37 % |
| 4 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 635 $ Poids 32 % |
| 5 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 327 495 $ Poids 13 % |
| 6 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 179 440 $ Poids 3 % |
| 7 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 721 $ Poids 1 % |
| 8 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 246 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +700 $ | 162 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 379 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 482 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.