5120 29E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 130,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 114 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101687869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
28020101687869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 51 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 283 m · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 147 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 359 $ Poids 68 % |
| 3 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 397 $ Poids 34 % |
| 4 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 384 683 $ Poids 27 % |
| 5 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 323 194 $ Poids 12 % |
| 6 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 177 197 $ Poids 4 % |
| 7 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 663 $ Poids 1 % |
| 8 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 445 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 240 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 374 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 469 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −700 $ | 159 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.