3005 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 142,3 m² · constr. 1978 · terrain 243 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 800 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 210 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101727296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
28020101727296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 797 m · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 788 $ Poids 73 % |
| 2 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 706 $ Poids 38 % |
| 3 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 146 $ Poids 22 % |
| 4 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 162 754 $ Poids 18 % |
| 5 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 141 $ Poids 12 % |
| 6 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 478 130 $ Poids 7 % |
| 7 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 336 311 $ Poids 5 % |
| 8 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −45 501 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 704 305 $ Poids 4 % |
| 9 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 295 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 190 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 412 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 331 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.