3195 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 147,4 m² · constr. 1926 · terrain 213 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 000 m²
Frontage
145 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101883100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
28020101883100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 80 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 2 m · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 645 $ Poids 23 % |
| 3 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 865 $ Poids 11 % |
| 4 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 652 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 652 $ Poids 9 % |
| 5 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 720 $ Poids 5 % |
| 6 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 139 212 $ Poids 4 % |
| 7 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 603 556 $ Poids 1 % |
| 8 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 341 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 133 285 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.