3235 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
372 200 $
Autre · 4 353 $/m² · 85,5 m² · constr. 1917 · terrain 302 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 000 m²
Frontage
145 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 140 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101894130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
28020101894130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 987 m · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 247 $ Poids 35 % |
| 2 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 435 $ Poids 9 % |
| 3 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 948 $ Poids 7 % |
| 4 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 387 $ Poids 2 % |
| 5 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 218 234 $ Poids 0 % |
| 6 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 208 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 229 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −21 809 $ | 229 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.