3410 42E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 167,8 m² · constr. 1985 · terrain 16 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 228 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101908386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
28020101908386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 89 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 360 $ Poids 21 % |
| 2 | 3450, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 402 $/m²) 196,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 301 $ Poids 4 % |
| 3 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 328 205 $ Poids 1 % |
| 4 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 199 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 394 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 2880, 26e Rue, Saint-Prosper 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 581 $/m²) 135,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 244 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.