3470 42E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
413 700 $
Autre · 5 762 $/m² · 71,8 m² · constr. 2023 · terrain 70 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 200 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 96 600 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101946211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
28020101946211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 91 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 724 $ Poids 9 % |
| 2 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 880 $ Poids 1 % |
| 3 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 543 $ Poids 1 % |
| 4 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −2 181 $ | 228 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 266 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 267 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 220 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 381 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.