3488 42E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
206 900 $
Autre · 13 263 $/m² · 15,6 m² · constr. 1977 · terrain 252 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 500 m²
Frontage
296,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 145 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101968861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
28020101968861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±217.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 39 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5189, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 0 % |
| 2 | 3062, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 352 404 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 404 $ Poids 0 % |
| 3 | 3064, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 3081, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 391 389 $ Ajust. marché +4 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 324 $ Poids 0 % |
| 5 | 3024, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 3022, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 265 635 $ Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 3093, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 2846, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1162, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (17 647 $/m²) 20,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −42 353 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.