3820 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 129,1 m² · constr. 1890 · terrain 422 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 900 m²
Frontage
292,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 215 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102139758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
28020102139758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±154.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
265 635 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 51 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 437 $ Poids 57 % |
| 2 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 919 $ Poids 10 % |
| 3 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 042 $ Poids 9 % |
| 4 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 073 $ Poids 3 % |
| 5 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 149 $ Poids 2 % |
| 6 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 225 119 $ Poids 1 % |
| 7 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 281 275 $ Poids 1 % |
| 8 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −9 013 $ | 102 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 310 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 381 $/m²) 130,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 256 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 4.4 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −5 333 $ | 55 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.