5195 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 137,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 453,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111605617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
28020111605617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 83 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3 m · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 136 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 536 842 $ Poids 55 % |
| 3 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 160 201 $ Poids 28 % |
| 4 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 721 $ Poids 23 % |
| 5 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 331 043 $ Poids 9 % |
| 6 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 181 290 $ Poids 7 % |
| 7 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 605 $ Poids 1 % |
| 8 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 450 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 383 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 469 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.