5155 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
145 100 $
Chalet · 2 195 $/m² · 66,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 65 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111616174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
28020111616174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 19 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 334 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 348 $ Poids 86 % |
| 2 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 685 m · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 830 $ Poids 54 % |
| 3 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 328 m · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 151 867 $ Poids 37 % |
| 4 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 908 $ Poids 10 % |
| 5 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 589 $ Poids 5 % |
| 6 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 97 714 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 200 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 175 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.