3010 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 84,1 m² · constr. 1918 · terrain 228 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 900 m²
Frontage
216,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 118 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111618722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
28020111618722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 52 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 471 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 913 $ Poids 62 % |
| 2 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 598 m · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 511 $ Poids 51 % |
| 3 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 748 $ Poids 21 % |
| 4 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 391 $ Poids 3 % |
| 5 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 412 $ Poids 1 % |
| 6 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 66 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 164 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.