5215 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 81,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 158 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111623795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
28020111623795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 42 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 196 $ Poids 77 % |
| 2 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 341 835 $ Poids 54 % |
| 3 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 402 m · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 319 $ Poids 34 % |
| 4 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 653 m · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 844 $ Poids 17 % |
| 5 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 715 $ Poids 12 % |
| 6 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 613 $ Poids 2 % |
| 7 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 098 $ Poids 2 % |
| 8 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 77 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 193 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.