5186 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
133 200 $
Chalet · 2 250 $/m² · 59,2 m² · constr. 1970 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 59 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111625193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
28020111625193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 16 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 538 m · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 490 $ Poids 48 % |
| 2 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 478 m · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 141 356 $ Poids 29 % |
| 3 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 123 583 $ Poids 12 % |
| 4 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 71 607 $ Poids 9 % |
| 5 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 681 $ Poids 2 % |
| 6 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 90 163 $ Poids 2 % |
| 7 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 183 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 167 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.