5194 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 73,2 m² · constr. 2012 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111625371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
28020111625371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 51 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 156 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 510 m · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 883 $ Poids 50 % |
| 3 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 508 m · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 161 $ Poids 29 % |
| 4 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 571 723 $ Poids 14 % |
| 5 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 639 $ Poids 4 % |
| 6 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 183 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 74 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.