5220 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 171,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111634353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
28020111634353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 86 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 301 m · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 243 $ Poids 51 % |
| 2 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 893 $ Poids 49 % |
| 3 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 446 $ Poids 13 % |
| 4 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 753 385 $ Poids 6 % |
| 5 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 109 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 272 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.