5255 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 90,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 181 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111643690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
28020111643690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 3 m · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 66 % |
| 2 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 629 814 $ Poids 9 % |
| 3 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 775 $ Poids 3 % |
| 4 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 80 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 763 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 568 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 466 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 224 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.