3280 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 96,4 m² · constr. 1915 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 51 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111769116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
28020111769116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 40 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 294 m · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +59 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 576 273 $ Poids 32 % |
| 2 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 917 $ Poids 18 % |
| 3 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 653 $ Poids 18 % |
| 4 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 301 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 189 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.