3230 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 143,8 m² · constr. 1926 · terrain 530 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 200 m²
Frontage
395,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 195 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111784660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
28020111784660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 453 $ Poids 53 % |
| 2 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 145 $ Poids 41 % |
| 3 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 071 $ Poids 25 % |
| 4 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 440 270 $ Poids 7 % |
| 5 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 137 336 $ Poids 3 % |
| 6 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 181 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 597 421 $ Poids 1 % |
| 8 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 337 924 $ Poids 1 % |
| 9 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 86 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.