3295 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 120,9 m² · constr. 1916 · terrain 15 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 100 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 90 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111840758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
28020111840758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 422 $ Poids 30 % |
| 2 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 786 $ Poids 25 % |
| 3 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 252 $ Poids 4 % |
| 4 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 125 403 $ Poids 3 % |
| 5 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 729 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 782 $ Poids 1 % |
| 7 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +21 176 $ | 308 009 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 161 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 115 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 307 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.