3286 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 106,6 m² · constr. 1930 · terrain 4 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985,8 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 73 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111860400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
28020111860400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 540 $ Poids 28 % |
| 2 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 669 $ Poids 13 % |
| 3 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 674 $ Poids 2 % |
| 4 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 117 952 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 317 $ Poids 1 % |
| 6 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 297 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 114 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 144 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.