3340 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 112,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 180 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111871804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
28020111871804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 89 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 824 $ Poids 24 % |
| 2 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 633 $ Poids 8 % |
| 3 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 431 993 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 452 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 147 435 $ Poids 1 % |
| 6 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 612 $ Poids 1 % |
| 7 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 304 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 167 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 232 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.