3366 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
350 100 $
Autre · 4 500 $/m² · 77,8 m² · constr. 2004 · terrain 358 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 784,4 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 212 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121727492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
28020121727492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 85 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 592 m · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 52 % |
| 2 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 065 $ Poids 27 % |
| 3 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 170 177 $ Poids 14 % |
| 4 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 306 872 $ Poids 13 % |
| 5 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 368 $ Poids 8 % |
| 6 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 189 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 76 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 422 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.