3555 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
570 000 $
Autre · 6 746 $/m² · 84,5 m² · constr. 2012 · terrain 574 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 600 m²
Frontage
437,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 324 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121883555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
28020121883555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 96 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 608 034 $ Poids 34 % |
| 2 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 348 $ Poids 4 % |
| 3 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 331 132 $ Poids 4 % |
| 4 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 197 071 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 290 595 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 78 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 451 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 4.5 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.